La GM Immobiliare propone in vendita ad Alvignano, lungo Corso Umberto I (traversa), in posizione strategica e riservata, a pochi passi dalla Stazione dei Carabinieri, un’ampia proprietà indipendente.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq, distribuita tra unità abitativa, cantina, legnaia e locali di sgombero, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante, arricchito da alberi da frutto e ulivi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una terreno a destinazione agricola e una piccola porzione con destinazione C2, che consente un ampliamento della cubatura esistente, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per progetti di sviluppo o investimento.
Questa spaziosa soluzione è sviluppata su due piani. Al primo piano, si ha la possibilità di accedervi tramite due accessi, ovvero sia da una scala su stradina e sia dall'interno della corte pertinenziale, entrambi gli accessi conducono al primo piano ed un ampio terrazzo invita all'ingresso della casa, dove un corridoio con finestre ad arco conduce a 5 stanze ampie e luminose, distribuite su entrambi i lati, ad un bagno ed a una cucina con camino. Un balcone semiperimetrale circonda la casa, offrendo una vista panoramica sul terreno e sulla corte interna. Un sottotetto in falda fa da copertura all'immobile. Il piano terra ospita una legnaia (che può essere utilizzata anche come parcheggio auto per ricovero nelle giornate di pioggie), cantina, due ripostigli e un grande locale di sgombero, perfetto per vari usi. In allegato vi sono delle foto che rendono l'idea degli spazi e delle condizioni.
Il terreno pertinenziale, che abbraccia la proprietà, è di circa 2.000 mq, con alberi da frutto e ulivi, creando un ambiente silenzioso, verde e tranquillo. Una piccola oasi di pace in pieno centro. Una parte del terreno ha destinazione C2, permettendo l'ampliamento della cubatura esistente e l'eventuale realizzazione di nuove costruzioni o strutture.
Ideale oltre che per abitazione propria anche per:
Attività ricettive come agriturismo, B&B, casa famiglia, casa per anziani
Ampliamento residenziale o commerciale.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, una posizione comoda e la possibilità di sviluppare una varietà di progetti, sia residenziali che commerciali.
È altresì prevista la possibilità di acquisire un’ulteriore unità immobiliare di ca mq. 130 ubicata nell’area adiacente, idonea sia a soddisfare esigenze abitative di natura familiare (soluzione parentale), sia ad essere destinata ad attività ricettiva, mediante eventuale frazionamento in più unità a destinazione residenziale transitoria, con annessa porzione di terreno pertinenziale di ca mq. 1.000.